【郑开橄榄城】商铺进化论,一铺凭什么养三代

2017-05-20 16:48:02
摘要| 在全民投资的今天,商铺无疑是稳健投资的首选,投资商铺既是投资今天,更是投资未来,这才是真正的“一铺养三代”,郑开橄榄城全临街现铺,品牌匠心巨筑。

说出来你可能不信

今人投资商铺的技巧

还得跟古人学学

在货币还没出现之时

“物物交换”是当时唯一的交易方式

讲究随时随地的进行货物交换

他们追求的是方便

春秋战国时期

人们开始设摊

当时还未形成固定位置的商铺

(不要担心,当时没有城管)

有远见的商人懂得

在人流量大的位置摆设铺位

他们追求的是地段的繁华

唐宋时期

已经形成成熟的商贸交易模式

堂、坊、庄、号鳞次栉比,层出不穷

大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了

当时已转向开放的街巷制——

商铺和住宅均可临街建造

他们追求的是完善的格局

明清发展

铺面的招牌很重要

但是单独靠一家装潢

已经不能在无数商铺的大军中博得眼球

最好是被大商圈收纳,从而起到吸客作用

他们追求的是市场的繁荣

近现代

商铺的功能不再局限于基本生活

更成为子孙后代的巨大财富

“一铺养三代”的概念深入人心

家族传承渐成风气

他们追求的是发展

为何说“一铺养三代”呢?

今天橄榄君就来揭揭底

       一、不折旧

       就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商铺却不折旧,往往是越旧越值钱,商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,“旺就行”。

       二、不装修

       在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2~3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修。

       三、不忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。商铺就不同,还未到期就可以提前在中介登记,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且现在大多数开发商都会带租约销售,一步到位。

       四、投资回报高

       商铺很多的回报率都达到了8%,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3~5年,每年都会有递增,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。投资回报算法:每平米年总租金/每平米购买单价。

纵观古今,可以发现

人们投资商铺所看重的无外乎

地段、人流量、未来发展

在全民投资的今天

商铺无疑是稳健投资的首选

投资商铺既是投资今天,更是投资未来

这才是真正的“一铺养三代”

郑开橄榄城

全临街现铺

品牌匠心巨筑

      “领跑中原新力量”,由中原房地产领跑者亚新集团匠心打造,凭借20年造城经验和运营能力,以及强大的资源整合能力,筑就一座“钱”景无限的风情商业街区,撬动源源不断的财富新商机。

(郑开橄榄城实景照片)

交通便捷,畅达无阻

        郑开橄榄城北临金耀路,东临一大街,东西分割新老城区黄金要道,西至三大街,市民之家近为友邻,行政办公,弹指已至;城际郑徐高铁举步即达,处于交通核心位置。

高净值客群保证

       全临街商铺背靠人居醇熟的大社区——郑开橄榄城,并辐射周边小区,独拥伯利恒外语幼儿园,附近更有:实验幼儿园、金明中学、二师附小、新开封高中等醇熟的教育资源,不仅有学校带来的大量师生人群,并与市政重点打造的开封西湖旅游区仅一街之隔,再加上万豪集团旗下品牌开封万怡酒店管理合同签约,以及大地影院,黄金时代球类会所意向进驻,拥有高端稳定消费人群。

       同时郑开橄榄城主打高层、洋房等中高端产品,奠定了商铺客群的高品质和高消费力,这也给商铺的繁荣发展带来坚不可摧的基石;而高端的法式建筑风情设计引领片区商业先河,则为商铺汇聚周边区域消费人气提供了基础。

(西湖银滩)

(庭院如画)

郑汴联动,前景无限

       纵观大局,开封划分到郑州大都市生活圈,开封也将借力郑州成为具有强辐射力和综合服务功能的大都市区门户,与郑州联动发展,尤其是开封西区必将迎来新一波黄金发展期,开封西湖作为开封的城市名片更受收到八方来客的热捧,开封也将迎来真正“开封”的良机,而此时,距西湖最近的郑开橄榄城也将成为最受青睐的地段,没有之一!

郑开橄榄城

13万㎡滨湖商业/全临街/西湖畔/学校旁

建面69-298m²的全临街商铺

火热发售

咨询热线:0371-25583333

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